Situation ideale, appt en étage avec ascenseur 3 chambres sur cours

Lyon 6, situation idéale pour cet appartement situé à deux pas de la place Maréchal Lyautey et entre la place Edgar Quinet et les quais Sarrail / Augagneur.
Dans un très bel immeuble d’angle, de style bourgeois de très bonne facture et extrêmement bien entretenu.
L’appartement en étage élevé avec ascenseur est traversant, il bénéficie d’une excellent exposition, OUEST coté pièces de vie et EST pour les 3 chambres donnant sur une immense cours calme et joliment arborée.
Dès l’entrée le sentiment de volume vous envahie grâce à l’immense pièce de vie de 60 M2, grâce à son enfilade de 4 grandes fenêtres offrant un beau dégagement et grâce à sa très belle hauteur sous plafond. Ce grand volume propose une organisation judicieuse ou chacune des fonctions espace séjour, espace repas dans l’alignement de la cuisine ouverte, coin bureau, trouve naturellement leurs places.
En opposition dans l’appartement, les 3 chambres donnent sur un très grand court intérieur de charme et extrêmement calme pour vos nuits paisibles. Une salle de bain et une salle d’eau et wc indépendant compète l’espace nuit.
Avec cet appartement s’ajoute une cave et un grenier.
Notre avis : Belle opportunité sut cette très belle situation / Copropriété de qualité / Lumineux / Calme .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Agent immobilier – Jean-Marie ROURE
Carte T CPI69012023000000047
RCP Alliance